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AVALÚOS HIPOTECARIOS - COMERCIALES - FISCALES Y CATASTRALES - DE ACTIVOS EMPRESARIALES

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AVALÚOS HIPOTECARIOS

Un avalúo inmobiliario es un dictamen elaborado por un perito valuador que determina el valor de una propiedad. Este paso es muy importante en cualquier proceso de compra-venta de un inmueble, y es un requisito indispensable para obtener tu crédito Infonavit o fovissste.
Comprar una casa es un proceso de varios pasos y uno de esos es hacer un avalúo formal para establecer el valor de la propiedad que quieres comprar. El Avalúo es un documento obligatorio al momento de solicitar y formalizar un crédito hipotecario para la adquisición de vivienda nueva o usada, construcción, ampliación o mejora de vivienda, pago de pasivos y a partir de este año, en algunas regiones para la compra de terreno. 

-Requisitos para Avalúo para crédito INFONAVIT:

  • Copia de tu identificación oficial, RFC y CURP, así como del vendedor de la propiedad.
  • Precalificación de tu crédito Infonavit.
  • Escritura de la propiedad.
  • Boleta predial de la propiedad (de preferencia la última).
  • Plano o croquis acotado de la propiedad.
  • Estados de cuenta de servicios de la propiedad (en el caso de que no sea una vivienda nueva, sino ya existente)
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-Requisitos para Avalúo para crédito FOVISSSTE:

  • Último talón de pago.
  • Último estado de cuenta del SAR.
  • Constancia de domicilio.
  • Identificación oficial con fotografía y firma.
  • Constancia de la vigencia de derechos de los familiares derechohabientes.
  • Constancia de servicios que acredite las aportaciones al Fovissste.
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AVALÚOS FISCALES Y CATASTRALES

  •  Avalúos para el pago de impuestos por adquisición de inmuebles (ISABI)
  • Avalúos para el pago de impuesto o regularización de predial
  • Avalúos para el pago de derechos sobre inmuebles
  • Avalúos para el cálculo de ISR
  • Avalúos para el cálculo de garantías en Institutos de crédito
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AVALÚOS COMERCIALES

Tomando en cuenta las condiciones físicas, de uso del suelo, y mediante el análisis comparativo de mercado, se llega al mayor y mejor uso posible del inmueble valuado.

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AVALÚOS DE DE ACTIVOS EMPRESARIALES

Son avalúos realizados para bienes de uso comercial donde incluye la valuación de valores activos tangibles e intangibles. Este tipo de avalúos incluyen, el avalúo físico, el avalúo por capitalización de rentas y valor del mercado y también maquinaria y equipo.

¿Necesita un avalúo?

Si está por VENDER o COMPRAR y quiere conocer el valor de su inmueble o va a realizar algún trámite, le ayudaremos a conocer que avalúo necesita.

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Sómos la línea de negocio de GIPSA Dirección y Desarrollo de Proyectos S.A. DE C.V. enfocado en la valuación inmobiliaria, así como la valuación de activos empresariales

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